Μονοκατοικία – 260 τ.μ. – Αταλάντη, Φθιώτιδα – προς πώληση

+27

+28

Μονοκατοικία προς Πώληση, 260τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Φθιώτιδα | Δήμος Λοκρών

390.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
1 μπάνιο
4950 τ.μ οικοπέδου
260 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.500 €
Κωδικός:2250
Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

ΦΘΙΩΤΙΔΑ -ΑΡΚΙΤΣΑ , υπέροχη εξοχική κατοικία τύπου challet σε καταπράσινο κτήμα 4950τμ . γκαζόν οπωροφόρα δέντρα και κηπευτικά,τέλειος συνδυασμός με θέα σε βουνό και θάλασσα!, αφετηρία για εκδρομές ΔΕΛΦΟΥΣ-ΘΕΡΜΟΠΥΛΕΣ κλπ, με δυνατότητα πισίνας. Το σπίτι διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, τα 3 εξ αυτών έχουν διπλά κρεβάτια και το 4ο έχει ένα μονό. Δύο υπνοδωμάτια στον 1ο όροφο με air condition και άλλα δύο στο ημιυπόγειο που βγαίνει ισόγειο στον κήπο, με ανεμιστήρες οροφής. 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία . Τιμή 390.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2250

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 260 τ.μ. – Αταλάντη - Φθιώτιδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.