Μονοκατοικία – 260 τ.μ. – Πάνορμος, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 260τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Μύκονος | Δήμος Μυκόνου

1.800.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4097 τ.μ οικοπέδου
260 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.923,10 €
Κωδικός:1165
Κατασκευή: 1994

Περιγραφή

Μύκονος, Πάνορμος: Πρόκειται για μια καταπληκτική παραδοσιακή κυκλαδίτικη βίλα 260 τ.μ. 4 υπνοδωματίων σε 4.097,30 τ.μ. οικόπεδο

Η βίλα είναι εξ ολοκλήρου χτισμένη με πέτρα και ενσαρκώνει την πλούσια παράδοση της μυκονιάτικης αρχιτεκτονικής. Ο τρόπος με τον οποίο οι πέτρινες καμπυλότητες συγκρατούν το φυσικό φως εμποτίζει το σπίτι με τη ζεστή αίσθηση ενός χειροποίητου, καλλιτεχνικού γλυπτού.

Η βίλα αποτελείται από μια κύρια κατοικία και έναν ξενώνα.

Η κύρια κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια μαζί με ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο στον ημιώροφο, μια πισίνα υπερχείλισης και τρεις υπαίθριους χώρους τραπεζαρίας και σαλονιού. Ο ξενώνας είναι εντελώς ανεξάρτητος και σε απόσταση από τη βίλα, με δική του κουζίνα, είσοδο, πάρκινγκ, και βεράντα. Ενεργειακή κλάση Γ Τιμή 1.800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1165

Χαρακτηριστικά

Πισίνα

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 260 τ.μ. – Πάνορμος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.