Μονοκατοικία – 261 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος, Ρίο, Αχαΐα – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 261τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Ρίο |

260.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
4 μπάνια
662 τ.μ οικοπέδου
261 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 996,20 €
Κωδικός:3289
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Ρίο , Περιοχή - Άγιος Βασίλειος: | Κωδικός Ακινήτου: #3289 . Πωλείται , διαμπερής , Μονοκατοικία - Μεζονέτα , συνολικού εμβαδού 261τ.μ. , σε 662τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 18μέτρα, 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια , 2 κουζίνες , 2 σαλόνια , Κήπο , αποθήκη , 2 μπάνια και 2 W/C . Είναι ημιτελής ο πρώτος όροφος , κατασκευασμένη το 2000 και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , πόρτα ασφαλείας , εσωτερική θέση στάθμευσης , ενεργειακή κλάση A , δάπεδα από πλακάκι , τζάκι , νυχτερινό ρεύμα , συναγερμό , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Υμιυπόγειο: 1 κουζίνα- σαλόνι με τζάκι-1 υπνοδωμάτιο- 1 μπάνιο - 2αποθήκες-λεβητοστάσιο- κλειστή θέση στάθμευσης
Ισόγειο: 1 κουζίνα- σαλονοτραπεζαρία- 1 υπνοδωμάτιο- w/c -βεράντες
Πρώτος Όροφος : 3 υπνοδωμάτια- 1 μπάνιο-1 w/c-Σοφίτα-βεράντες---Ημιτελές
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 260.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3289

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 261 τ.μ. – Άγιος Βασίλειος - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.