Μονοκατοικία – 270 τ.μ. – Ασπροβάλτα, Άγιος Γεώργιος, Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού – προς πώληση

+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 270τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Άγιος Γεώργιος | Δήμος Βόλβης

215.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
425 τ.μ οικοπέδου
270 τ.μ.
σε 750 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 796,30 €
Κωδικός:2-1631
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 2-1631

Ανακαλύψτε αυτή την εντυπωσιακή διαμπερή γωνιακή μονοκατοικία τεσσάρων όψεων στον Άγιο Γεώργιο, Ασπροβάλτα.

Με συνολικό εμβαδόν 270τ.μ. σε οικόπεδο πολυτελείας 425τ.μ., η κατοικία προσφέρει άνεση και στυλ.

Η πρόσοψη του ακινήτου δίνει μοναδική αίσθηση αρχοντιάς, ενώ οι δύο όροφοι του κτιρίου εξασφαλίζουν αυτονομία.

Το σπίτι διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλονοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και ένα WC.

Είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές.

Κατασκευασμένη το 1985, η οικία έχει ανανεωθεί με σύγχρονα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο.

Ο ηλιακός θερμοσίφωνας ολοκληρώνει την οικονομική και περιβαλλοντική της απόδοση.

Η ιδανική τοποθεσία κοντά σε οικισμό, θάλασσα, αγορά και συγκοινωνίες προσφέρει άνεση και ευκολία.

Απολαύστε την ανοιχτή θέα και τον όμορφα διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, που περιλαμβάνει επιπλέον ντους. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν την τέλεια κατοικία.

Τιμή: 215.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται στα στοιχεία που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 270 τ.μ. – Ασπροβάλτα - Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.