Μονοκατοικία – 270 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 270τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος |

2.600.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
2500 τ.μ οικοπέδου
270 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 9.629,60 €
Κωδικός:3848
Κατασκευή: 2015

Περιγραφή

Μύκονος, Φανάρι: κυκλαδίτικη βίλα 270μ2, σε οικόπεδο 2500τμ σε δύο επίπεδα,4 Υ/Δ ,5 μπάνια, με εξωτερικούς χώρους, πέτρινες βεράντες που προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα ,με πισίνα, μπάρμπεκιου, ξαπλώστρες και άνετους χώρους καθιστικού για πολυτελείς και χαλαρωτικές διακοπές στον ήλιο στο πιο δημοφιλές νησί της Ελλάδας. ΔΙΑΤΑΞΗ ΔΩΜΑΤΙΩΝ 1 δίκλινο υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο, άμεση πρόσβαση στην πισίνα 1 διπλό υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο, θέα στη θάλασσα, μπαλκόνι 1 υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, θέα στη θάλασσα, πρόσβαση σε βεράντα 1 υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, θέα στη θάλασσα, πρόσβαση σε βεράντα ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ισόγειο: Μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία με παράθυρα με πανοραμική θέα στη θάλασσα, τζάκι και πόρτες που οδηγούν απευθείας στην ιδιωτική βεράντα της πισίνας, μπάνιο επισκεπτών με ντους, ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο με δωμάτιο-ντουλάπα, μπάνιο και πόρτες που οδηγούν επίσης στην βεράντα και την πισίνα. Ανώτερο επίπεδο: Ένα δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο με ντους τοίχου μασάζ και ιδιωτικό, ευρύχωρο μπαλκόνι με μαγευτική θέα στη θάλασσα. Χαμηλότερο επίπεδο: Δύο δίκλινα υπνοδωμάτια, και τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο και πόρτες που οδηγούν σε χαμηλότερη βεράντα. Τιμή 2.600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3441

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Θέα
Πισίνα
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 270 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.