Μονοκατοικία – 270 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 270τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καβάλα 654 04 | Δήμος Καβάλας

400.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 μπάνια
260 τ.μ οικοπέδου
270 τ.μ.
σε 700 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.481,50 €
Κωδικός:4380
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 270τμ στον ΒΥΡΩΝΑ (χαμηλά) Καβάλας (κωδ. 4380)

★ 5 υπνοδωμάτια ★ Στο ισόγειο μία γκαρσονιέρα ★ Δίπλα σε σχολεία ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 260 τ.μ. πωλείται μία μονοκατοικία. Με κήπο. Χώρος πάρκινγκ και αυλή. Και το υπόγειο λεβητοστάσιο.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ: Είναι το κάτω επίπεδο, υπάρχει μία ανεξάρτητη γκαρσονιέρα, με ενιαίο χώρο κουζίνα καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το σκεπαστό μπαλόνι 8τμ. Η γκαρσονιέρα συνδέεται εξωτερικά με την μονοκατοικία.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ: Από ανεξάρτητη είσοδο, μπαίνουμε στην κατοικία. Συναντάμε ένα μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία. Η κουζίνα ανεξάρτητη καθιστική με παράθυρο και μπαλκόνι. Ένα WC. Το σκεπαστό μπαλκόνι 20τμ.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ: Μέσω της εσωτερικής ξύλινης σκάλας οδηγούμαστε στα τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με τις ντουλάπες τους. Και το μεγάλο μπάνιο της μονοκατοικίας με μπανιέρα και παράθυρο. Το μπαλκόνι 12τμ.

4ο ΕΠΙΠΕΔΟ: Μέσω της εσωτερικής ξύλινης σκάλας οδηγούμαστε στο τελευταίο επίπεδο. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Και ένα μπάνιο με παράθυρο και ντουζιέρα. Το μπαλκόνι 7τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά και εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσωτερικές Σκάλες: ξύλινη.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά αλουμινίου κουφώματα.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Αυτόνομος καυστήρας πετρελαίου.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Άριστη ιδιωτική κατασκευή ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει κλειστό πάρκινγκ. Χρειάζεται μερική ανακαίνιση.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 700 μέτρα.

Από δημοτικό-γυμνάσιο σχολείο 150 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 1500 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 270 τ.μ. – Καβάλα 654 04 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.