Μονοκατοικία – 275 τ.μ. – Σαντορίνη, Κυκλάδες – προς πώληση

+12

+13

Μονοκατοικία προς Πώληση, 275τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κυκλάδες | Δήμος Θήρας

1.500.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
4 μπάνια
1035 τ.μ οικοπέδου
275 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.454,50 €
Κωδικός:1434
Κατασκευή: 1997

Περιγραφή

Κυκλάδες, Σαντορίνη: Πωλείται εξαιρετική Μονοκατοικία 275τ.μ., σε 1035τ.μ. οικόπεδο, 2 επιπέδων. Αποτελείται από:

Α) υπερυψωμένη ισόγεια κατοικία 120 τ.μ. με τρεις κρεβατοκάμαρες, 2 μπάνια, κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, μεγάλα μπαλκόνια. Στην οικία υπάρχουν 2 τζάκια και ανελκυστήρας που επικοινωνεί με τον υπόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης 60 τ.μ. Η οικία είναι διαμπερής και πολύ φωτεινή με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
Β)Υπόγεια υπερυψωμένη κατοικία 30 τ.μ. με μία κρεβατοκάμαρα, μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα με μεγάλη αυλή και θέα στη θάλασσα
Γ) Υπόγεια υπερυψωμένη κατοικία 50τ.μ. με δύο κρεβατοκάμαρες, μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα με μεγάλη αυλή και θέα στη θάλασσα.

Ο περιβάλλοντας χώρος αποτελείται από πλακόστρωτη αυλή και κήπο. Επίσης διαθέτει μπάρμπεκιου.
Το ακίνητο έχει επιπλέον δόμηση 280 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στο χωριό σε ήσυχη γειτονιά πολύ κοντά στην πλατεία (λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια).
Είναι ιδανικό για κατοικία και για τουριστική εκμετάλλευση.Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1434

Χαρακτηριστικά

Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 275 τ.μ. – Σαντορίνη - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.