Μονοκατοικία – 280 τ.μ. – Χώρα, Άνδρος, Κυκλάδες – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 280τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Άνδρος | Δήμος Άνδρου

320.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
280 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.142,90 €
Κωδικός:28-6606
Κατασκευή: 1900

Περιγραφή

Άνδρος, Χώρα: Πωλείται Μονοκατοικία 280τ.μ. 3 επιπέδων. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια. Είναι κατασκευασμένη το 1900 Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #28-6606

Μονοκατοικία 280 τμ σε οικόπεδο 2500 τμ σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και πλούσιες γειτονιές της περιοχής που την αποκαλούν "Μικρή Ελβετία".

Η μονοκατοικία χρήζει αναπαλαίωσης και βρίσκεται σε ένα οικόπεδο που έχει και καταρράκτη από ρέμα καθώς και πολλά δέντρα.Βρίσκεται ανάμεσα σε κατοικίες εφοπλιστών και προτείνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες με ιδιαίτερο γούστο.

-για κατασκευή άνω των 400 τμ ο συντελεστής δόμησης ειναι 0,7 με μέγιστη κάλυψη 40%
-Απέχει 1900 μέτρα από τη θάλασσα

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 280 τ.μ. – Χώρα - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.