• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 300 τ.μ. – Γέρακας, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 300τ.μ.

  • Αθήνα - Ανατολικά Προάστια

810.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Αθήνα - Ανατολικά Προάστια |
  • 810.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 5 μπάνια
  • 300 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.700 €
  • Κωδικός:45-8240
  • Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής γωνιακή Μονοκατοικία 300 τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως 4 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, (δυνατότητα και για πέμπτο), 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, κήπο με δέντρα, αποθήκη, 4 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ανακαίνιση το 2020 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά με αρκετό πράσινο, εσωτερικό ασανσέρ που πάει σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (αλεξίσφαιρα τζάμια στο υπόγειο), πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης με ράμπα, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι (τραπεζαρία και μπάνια) & ξύλο (σε σαλόνι και κρεβατοκάμαρες), 2 τζάκια στα σαλόνια ισογείου και ημιορόφου), νυχτερινό ρεύμα, συναγερμό, ενδοεπικοινωνία, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, σοφίτα με ξύλινη στέγη,  υδρομασάζ, αλουμίνια, αλεξίσφαιρα τζάμια στο υπόγειο, θυροτηλεόραση,  ξύλινα πατώματα, τέντες, σίτες, οικιακές συσκευές. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι, όλα τα μπάνια έχουν παράθυρο. Δυνατότητα να δοθούν όλα τα έπιπλα με επιπλέον 20.000 ευρώ. Η ενεργειακή κλάση είναι A.                                                                     Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

ΙΣΟΓΕΙΟ : ΣΑΛΟΝΙ, ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, WC, ΚΑΡΝΤΑΡΟΜΠΑ, ΜΠΑΛΚΟΝΙ
ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ : ΣΑΛΟΝΙ, 1Υ/Δ, 1 ΜΠΑΝΙΟ, ΑΠΟΘΗΚΗ, ΓΚΑΡΑΖ, ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ, ΠΛΥΣΤΑΡΙΟ
1ος ΟΡΟΦΟΣ : 3Υ/Δ (1 ΜΑΣΤΕΡ), ΓΡΑΦΕΙΟ, 2 ΜΠΑΝΙΑ
ΣΟΦΙΤΑ / (LOFT) : 1Υ/Δ ή PLAYROOM ή 1 ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΜΠΑΝΙΟ, ΒΕΡΑΝΤΑ (40m2)

Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα σε πράσινο, Αποκλειστική χρήση ταράτσας, Κήπος με δέντρα, Κοντά σε στάση λεωφορείου, Κοντά στο κέντρο της πόλης ,Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 810.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #45-8240

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 300 τ.μ. – Γέρακας - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
300 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
5
🏗
Κατ/ή
2007
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 02
📍 Γέρακας, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια
Μονοκατοικία – 300 τ.μ. – Γέρακας, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση
810.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
810.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 300τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.