Μονοκατοικία – 300 τ.μ. – Κουνουπιδιανά, Ακρωτήρι, Ν. Χανίων – προς πώληση

+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ακρωτήρι |

670.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.233,30 €
Κωδικός:28-8019
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Ακρωτήρι, Κουνουπιδιανά: Πωλείται διαμπερής τριών όψεων Μονοκατοικία 300τ.μ. πολυτελείας με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2000, βαμμένη και διαθέτει θέα στη θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, Θέα Κήπο, Κοντά σε παραλία , Πατάρι. Τιμή 670.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #28-8019

Πρόκειται για μια εξαιρετική μονοκατοικία 300 τ.μ. σε οικόπεδο 695 τ.μ., με υπέροχη θέα στη θάλασσα. Στο ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι, καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαίο χώρο, ενώ διαθέτει WC. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με θέα και μπάνιο. Στο ημιυπόγειο 50 τ.μ. μπορεί να φιλοξενήσει αυτόνομη μονάδα με υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Η κατοικία έχει αλουμινένια κουφώματα, αυτόνομη θέρμανση και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτει σκεπαστή θέση στάθμευσης, μεγάλο κήπο και είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη.Η απόσταση της κατοικίας από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων είναι περίπου 5 χιλιόμετρα και από το Λιμάνι Σούδας η απόσταση είναι 10 χιλιόμετρα.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 300 τ.μ. – Κουνουπιδιανά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.