Μονοκατοικία – 320 τ.μ. – Αγία Ειρήνη Λυκόβρυσης, Λυκόβρυση, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+16

+17

Μονοκατοικία προς Πώληση, 320τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Λυκόβρυση | Δήμος Λυκόβρυσης - Πεύκης

830.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
280 τ.μ οικοπέδου
320 τ.μ.
σε 25000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.593,80 €
Κωδικός:6-6609
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Λυκόβρυση, Αγία Ειρήνη Λυκόβρυσης: Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 320τ.μ. σε 280τ.μ. οικόπεδο προσόψεως 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 1 μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2009 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, εσωτερικό ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο, 100τμ,1 Υ/Δ, WC, Laundry room, 2 αποθήκες, 2 κλειστές θέσεις πάρκινγκ
Ισόγειο 100τμ, με ύψος 5,30 μ., σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση στον κήπο, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές,,και πατάρι 30 τμ με 2ο καθιστικό
Α. όροφος, 100 τμ., 3 Υ/Δ, μπάνιο
Είναι ιδανική για οικογένειες. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θέα Κήπο. Τιμή 830.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6-6609

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 320 τ.μ. – Αγία Ειρήνη Λυκόβρυσης - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.