Μονοκατοικία – 320 τ.μ. – Κ. Καπανδριτίου, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 320τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Υπόλοιπο Αττικής |

6.500.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
5 μπάνια
6000 τ.μ οικοπέδου
320 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 20.312,50 €
Κωδικός:4725
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Καπανδρίτι: Υπέροχη κατοικία μοναδικής αισθητικής ,κατασκευής 2006, μόλις 30 λεπτά μακριά από την Αθήνα, 320 τμ σε κτήμα 6000τμ.

Κομψά διακοσμημένα η κύρια κατοικία, πισίνα και τα διάφορα κτίσματα, συμπεριλαμβανομένων του ξύλινου σπιτιού που βρίσκεται δίπλα στο ρέμα, πέτρινη εκκλησία δίπλα στην αυλή του κτήματος, και ένας άλλος ανεξάρτητος πέτρινος ξενώνας με ένα μικρό κήπο

Σχεδιασμένο με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια και με υλικά υψηλής ποιότητας

με θέα στην ύπαιθρο και στα δάση

Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια 4 μπάνια 1 wc

To ακίνητο Περιλαμβάνει ξεχωριστό οικόπεδο 3500 τ.μ., με άδεια οικοδομής

Πολυάριθμα ελαιόδεντρα παροχή ελαιολάδου ετησίως, καθώς και τα λαχανικά

Υπάρχει ένα ρυάκι που τρέχει κατά μήκος των συνόρων του κτήματος.

Parking κλειστό 200τμ

Τιμή 6.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4725

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 320 τ.μ. – Κ. Καπανδριτίου - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.