Μονοκατοικία – 320 τ.μ. – Μιντιλόγλι, Μεσσατίδα, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 320τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

Μεσσατίδα | Δήμος Πατρέων

290.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
4 μπάνια
320 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 906,30 €
Κωδικός:4064
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Μεσσατίδα , Περιοχή - Μιντιλόγλι: Κωδικός Ακινήτου: #4064 . Πωλείται , ανακαινισμένη το 2016 , διαμπερής , Μονοκατοικία - Μεζονέτα , συνολικού εμβαδού 320τ.μ. πολυτελείας , προσόψεως 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια , 1 σαλονοκουζίνα , 1 κουζίνα , 1 σαλόνι , Κήπο , αποθήκη και 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1995 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , πόρτα ασφαλείας , 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση B , δάπεδα από πλακάκι & ξύλο , τζάκι , σίτες , συναγερμό , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα και βεράντες με ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Υπόγειο: Ενιαίος χώρος κουζίνα - σαλόνι - 1 υπνοδωμάτιο - 1 μπάνιο- αποθήκη
Ισόγειο: 1 κουζίνα - ενιαίος χώρος σαλόνι με τζάκι - τραπεζαρία- 1 υπνοδωμάτιο - 1 μπάνιο
Πρώτος Όροφος: 3 υπνοδωμάτια - 2 μπάνια - αποθήκη - βεράντες
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4064

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 320 τ.μ. – Μιντιλόγλι - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.