Μονοκατοικία – 328 τ.μ. – Καβάλα 653 02 – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 328τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 653 02 |

350.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
119 τ.μ οικοπέδου
328 τ.μ.
σε 700 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.067,10 €
Κωδικός:8071
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 328τμ στα ΠΟΤΑΜΟΥΔΙΑ Καβάλας (κωδ. 8071)

★ 15 ετών ★ Στο ισόγειο ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 350€/μήνα ★ Κλειστό πάρκινγκ ★ Πρόβλεψη για ασανσέρ

▲ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▲

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 119τ.μ. πωλείται μία μονοκατοικία.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 82τ.μ. (ημιυπόγειο): Είναι μία μεγάλη αποθήκη, υπάρχει πρόβλεψη για να γίνει γκαρσονιέρα.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 82τ.μ. (υπερυψωμένο ισόγειο): Είναι η κεντρική είσοδος. Υπάρχει μία γκαρσονιέρα, που είναι νοικιασμένη για 350€/μήνα. Ένα κλειστό γκαράζ που μπορεί να γίνει και αυτό γκαρσονιέρα. Και η κεντρική είσοδος της κατοικίας.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ 82τ.μ. (1ος όροφος): Με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα πηγαίνουμε στα 3 υπνοδωμάτια, όλα έχουν μπαλκονόπορτες. Το μεγάλο μπάνιο της κατοικίας με υδρομασάζ. Τα 2 μεγάλα μπαλκόνια σκεπαστά.

4ο ΕΠΙΠΕΔΟ 82τ.μ. (2ος όροφος): Με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα πηγαίνουμε σαλόνι με την τραπεζαρία, ξεχωριστή η κουζίνα με μπαλκονόπορτα. Το μπάνιο με ντουζιέρα. Και δύο μεγάλα μπαλκόνια σκεπαστά.

5ο ΕΠΙΠΕΔΟ 8τ.μ. (ταράτσα): Με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα πηγαίνουμε στην ταράτσα, υπάρχει ο ηλιακός.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι και ξύλο.

✔ Εσωτερική Σκάλα: μαρμάρινη.

✔ Παροχές T.V. στα σαλόνια και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες για τα κουνούπια.

✔ Πρόβλεψη για ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα (λείπει μόνο η καμπίνα).

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Με ατομικός καυστήρα πετρελαίου (με ωρομέτρηση).

⦿ Ένα τζάκι ενεργειακό στο σαλόνι.

⦿ Δύο κλιματιστικά inverter.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Προσφέρεται με τις σταθερές ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Κοντά σε σχολείο ⇧ Ιδανικό για Airbnb

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 700 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 650 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 328 τ.μ. – Καβάλα 653 02 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.