Μονοκατοικία – 340 τ.μ. – Πάτημα, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+22

+23

Μονοκατοικία προς Πώληση, 340τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Χαλάνδρι |

1.100.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
5 μπάνια
230 τ.μ οικοπέδου
340 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.235,30 €
Κωδικός:5042
Κατασκευή: 2012

Περιγραφή

Χαλάνδρι, Πάτημα: Πολυτελής κατοικία μοντέρνας αρχιτεκτονικής , 340 τμ. σε 230 τμ οικόπεδο με πισίνα, αποτελούμενη από υπόγειο με 4 θέσεις στάθμευσης και 2 αποθήκες, ισόγειο κατοικία 80 τμ. η οποία μπορεί να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητο διαμέρισμα εφαπτόμενο σε αυλή και μεζονέτα 170 τετραγωνικών μέτρων 1ου και 2ου ορόφου.

Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 2 κουζίνες, Κήπο, 2 αποθήκες, 3 μπάνια και 2 WC. κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2012 και διαθέτει ωραία θέα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλιακό , κλιματισμός, διπλά τζάμια, Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Τζακούζι, 2 Αποθήκες, Εσωτερική Σκάλα, laundry room, dressing room, Πισίνα, Κήπος , BBQ, Τζάκι. Εξαιρετικό σημείο πλησίον αγοράς ,συγκοινωνιών, σχολείων , προαστιακού κλπ .Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5042

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 340 τ.μ. – Πάτημα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.