Μονοκατοικία – 350 τ.μ. – Άγιος Λάζαρος, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 350τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος |

4.000.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

7 υ/δ
8 μπάνια
1000 τ.μ οικοπέδου
350 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 11.428,60 €
Κωδικός:6514
Κατασκευή: 2017

Περιγραφή

7 bedrooms | 7 bathrooms 350sqm 1500 sqm land

MYKONOS Villa Ag Lazaros 350 sqm, beautiful Cycladic villa with private swimming pool, offering magnificent views of the Aegean Sea and a laid-back sophisticated elegance.

Luxury, tranquility, privacy, space and calmness are waiting for you, while still are within just 5km away from the cosmopolitan Mykonos Town and a 10-minute ride to the celebrity Psarou beach.

The guests can enjoy the open-air space around the pool becoming their all-day paradise of serenity with different lounging and dining areas, under the pergolas or the starry sky.

The Villa is spread in a 2-level main building plus 2 independent guest houses at the side, with a total of 7 Double bedrooms accommodating comfortably up to 14 guests, 1 swimming pool, 1 pool spa with Sea view and multiple indoors and outdoors lounge and dining areas.

The private swimming pool at the back is the perfect spot to unwind and sunbathe with privacy and the pool spa in the front of the villa is the top place to be to enjoy the beautiful view of Aegean Sea and Psarou beach. You may escape from the midday heat in multiple shaded outdoors sitting areas under the pergolas.

Main house - Ground
▪️ Living room area with smart 4KTV and dining area
▪️ Fully equipped kitchen
▪️ Guest WC
▪️ Outdoors a Pool spa (4,5 x 2m.) to enjoy the amazing Sea view and a shaded pergola with multiple lounging and dining areas

Main house - Upper Floor
▪️ 4 Double bedrooms with Queen sized beds (160x200) and en-suite bathrooms

Guest house 1 - Pool level
▪️ Living room with Kitchenette
▪️ 2 Double Bedroom with King sized beds (180x200) and en-suite bathrooms

Guest house 2 - Ground

▪️ Auxiliary Kitchen
▪️ 1 Double Bedroom with King sized bed (180x200) and en-suite bathroom

Outdoors

Pool spa (4,5 x 2m.) with Sea view

Swimming pool (11 x 6 m) with sun beds and lounge area

Sun loungers

Outdoor dining and lounge areas protected from windy weather

Built in BBQ

Shaded dining table with built-in sofa

Parking area for up to 4 cars

PRICE 4.000.000€| REF: #6514

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Πισίνα

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 350 τ.μ. – Άγιος Λάζαρος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.