Μονοκατοικία – 360 τ.μ. – Μιντιλόγλι, Μεσσατίδα, Αχαΐα – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 360τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Μεσσατίδα | Δήμος Πατρέων

370.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
3 μπάνια
530 τ.μ οικοπέδου
360 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.027,80 €
Κωδικός:5861
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Μεσσατίδα , Περιοχή - Μιντιλόγλι: Κωδικός Ακινήτου: #5861 . Πωλείται , πλήρως ανακαινισμένη , διαμπερής , γωνιακή Μονοκατοικία , συνολικού εμβαδού 360τ.μ. , σε 530τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας , προσόψεως 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου.. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια , 1 κουζίνα , εσωτερική αποθήκη και 3 μπάνια . Είναι εξοπλισμένη , με ηλεκτρικές συσκευές , κατασκευασμένη το 1990 και διαθέτει , πόρτα ασφαλείας , 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από μάρμαρο , τζάκι , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα , βεράντα με χαγιάτι , εξωτερικό χώρο κήπο -περιμετρικά του ακινήτου και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

Ισόγειο: Θέση Στάθμευσης- Αποθήκη με λέβητα-κήπος
Πρώτος όροφος : Σαλονοτραπεζαρία με τζάκι- 1 κουζίνα - 2 υπνοδωμάτια - 1 μπάνιο- βεράντες
Δεύτερος όροφος: 3 υπνοδωμάτια-2 μπάνια- εσωτερική αποθήκη-βεράντες
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Τιμή 370.000€ .

Κωδικός Ακινήτου: #5861

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 360 τ.μ. – Μιντιλόγλι - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.