Μονοκατοικία – 375 τ.μ. – Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+23

+24

Μονοκατοικία προς Πώληση, 375τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Υπόλοιπο Αττικής | Δήμος Κρωπίας

1.500.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
4 μπάνια
375 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.000 €
Κωδικός:63-9662
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Στην καρδιά ενός ήσυχου και εκλεπτυσμένου περιβάλλοντος, σας παρουσιάζουμε μια μοναδική βίλα που συνδυάζει την κομψότητα της αρχιτεκτονικής με τη ζεστασιά της κατοικίας.

Ανακατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου το 2014, με έμφαση στη στατική ενίσχυση, τη χρήση υψηλής ποιότητας σκυροδέματος και την αισθητική αρμονία των υλικών. Η ανακαίνιση δεν άφησε τίποτα στην τύχη: από την υποδομή ως την τελευταία λεπτομέρεια διακόσμησης, όλα σχεδιάστηκαν για να εξυπηρετούν την άνεση, την ασφάλεια και την ευημερία όσων ζουν μέσα της.

Εσωτερικοί χώροι:

390 τ.μ. κατοικία πλήρως επιπλωμένη με εκλεκτά έπιπλα και custom κατασκευές

5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μάστερ

3 πολυτελή μπάνια, με φίνα υλικά και λειτουργική διαρρύθμιση

2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, ιδανικές για καθημερινές στιγμές αλλά και για φιλοξενία

2 ξεχωριστά σαλόνια, που προσφέρουν χώρο για ιδιωτικότητα αλλά και για οικογενειακές συγκεντρώσεις

2 τζάκια για χειμωνιάτικες βραδιές γεμάτες θαλπωρή και ατμόσφαιρα

Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με συνοδευτικές σίτες για απόλυτη ησυχία και μόνωση

Εξωτερικοί χώροι:

Οικόπεδο 900 τ.μ. με απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη αίσθηση χώρου

Ιδιωτική πισίνα, για καλοκαιρινές στιγμές ξεκούρασης και πολυτέλειας

Πέτρινο BBQ και ειδικά διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος για φιλοξενία φίλων και οικογενειακά δείπνα

Χώρος πρασίνου που προσφέρει γαλήνη και ιδιωτικότητα

⚙️ Επιπλέον:

Περιλαμβάνονται όλες οι ηλεκτρικές συσκευές

Σύστημα ασφαλείας, αποθήκες, χώρος στάθμευσης έως 5 οχημάτων

Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, δεν απαιτεί καμία απολύτως εργασία Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #63-9662

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Θέα
Πισίνα
Τζάκι

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 375 τ.μ. – Καλύβια Θορικού - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.