Μονοκατοικία – 390 τ.μ. – Διόνυσος, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 390τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Διονύσου

490.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
518 τ.μ οικοπέδου
390 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.256,40 €
Κωδικός:1772
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Διόνυσος: Πωλείται Μονοκατοικία 390τ.μ. σε οικόπεδο 518τ.μ. 3 επιπέδων. Αποτελείται από ισόγειο με καθιστικό με τζάκι, μεγάλη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, σαλόνι, τραπεζαρία, wc, και πολύ μεγάλες βεράντες, όροφος με 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, καθιστικό με τζάκι, μπάνιο, και πολύ μεγάλες βεράντες και ημιυπόγειο με 1 μπάνιο, δυο θέσεις πάρκινγκ, αποθήκες, χώρος πλυντηρίων, και ανεξάρτητο χώρο (κουζίνα, καθιστικό, τζάκι, κλπ) 75 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο. Είναι κατασκευασμένη το 1990 και διαθέτει βεράντες ωραία θέα, πισίνα, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, playroom, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πάτωμα από πέτρα, από ξύλο και από πλακάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και boiler. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Πωλείται Μισθωμένο . Τιμή 490.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1772

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 390 τ.μ. – Διόνυσος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.