Μονοκατοικία – 395 τ.μ. – Άγιοι Θεόδωροι, Κορινθία – προς πώληση

+24

+25

Μονοκατοικία προς Πώληση, 395τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κορινθία | Δήμος Μεγαρέων

1.650.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
6 μπάνια
1640 τ.μ οικοπέδου
395 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.177,20 €
Κωδικός:4948
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Μέγαρα ,Kινέτα :Πωλείται εξαιρετική παραθαλάσσια πολυτελής Μονοκατοικία 395τ.μ. σε 1640τ.μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, κατ’ης 1997 ,ανακαινισμένη το 2017 . Η κατοικία είναι 3 επιπέδων τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα καθώς και με ανελκυστήρα. Ημιυπόγειο 165τ.μ. με χώρο υποδοχής, καθιστικό με τζάκι, 2 υπνοδωμάτια, και 1 μπάνιο. Ισόγειο 138τ.μ. το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνα τραπεζαρία και καθιστικό με τζάκι, 1 μπάνιο, Wc, και 2 υπνοδωμάτια.

1ος όροφος 92τ.μ. ο οποίος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και Wc.

Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με μοναδική θέα προς την θάλασσα. Οι εξωτερικοί χώροι είναι όμορφα διαμορφωμένοι με πανέμορφους κήπους και διαθέτει θέα στη θάλασσα, .

Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας , ανελκυστήρα, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια. Οι εξωτερικοί χώροι είναι όμορφα διαμορφωμένοι με πανέμορφους κήπους και πολλά δέντρα επίσης διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση .’ Ησυχη περιοχή με όμορφες κατοικίες και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα . Μόλις 45’λεπτά από την Αθήνα . Τιμή 1.650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4948

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Πισίνα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 395 τ.μ. – Άγιοι Θεόδωροι - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.