• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 397 τ.μ. – Βαρνάβας, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 397τ.μ.

  • Αθήνα - Ανατολικά Προάστια

550.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 397τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Αθήνα - Ανατολικά Προάστια | Δήμος Ωρωπού
  • 550.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 5 μπάνια
  • 7406 τ.μ οικοπέδου
  • 397 τ.μ.
  • σε 9 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.385,40 €
  • Κωδικός:70-9091
  • Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Βαρνάβας: Πωλείται ακίνητο 397 τ.μ. σε  οικόπεδο 7.406 τ.μ.  με ελαφριά κλίση , που προσφέρεται για πολλές χρήσεις ( ιδανικοί χώροι για  μελλοντικές δενδροφυτεύσεις , μποστάνι  πισίνα , bbq ) .

Η κυρίως κατοικία έχει εμβαδόν 211 τ.μ.  και έχει άμεση πρόσβαση στον περιβάλλοντα χώρο. Αποτελείται από ένα μεγάλο καθιστικό με εμφανή ξύλινη στέγη και μεγάλο τζάκι , την τραπεζαρία ,την κουζίνα, και συνεχόμενο αυτής  το κελάρι-πλυντήριο, δύο υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια , ένα τρίτο για γραφείο η υπνοδωμάτιο, την είσοδο και το w.c. ξένων . Όλα τα υπνοδωμάτια , το καθιστικό και η τραπεζαρία έχουν πανοραμική θέα στον Ευβοϊκό κόλπο .

Στο κάτω επίπεδο , εμβαδού 138,88 τ.μ., υπάρχουν  χώρος στάθμευσης-γκαράζ, το λεβητοστάσιο, δωμάτιο προσωπικού και λουτρό, αποθηκευτικός χώρος-κάβα.

Ακριβώς στα τρία μέτρα , δίπλα στην κύρια κατοικία και με τον ίδιο προσανατολισμό υπάρχει ξενώνας εμβαδού 47,32 τ.μ.  Ανεξάρτητος με όλες τις ανέσεις : κουζίνα ,λουτρό , ντουλάπες , χώρο ύπνου και καθιστικό και με  εμφανή ξύλινη στέγη – όλα με πανοραμική θέα στον Ευβοϊκό κόλπο

Η κατασκευή (2001) είναι αρίστη, με  ξύλινη εμφανή στέγη στο μεγάλο καθιστικό και στον ξενώνα, με ξύλινα κουφώματα  . Βρίσκεται δε σε στάδιο αποπεράτωσης, (απομένουν δάπεδα,ντουλάπες,κουζίνες κλπ). Με αυτόν τον τρόπο ο  αγοραστής έχει το περιθώριο να δώσει τις δικές του προτιμήσεις στα τελικά φινιρίσματα . Επίσης έχουν γίνει όλες οι υποδομές για υδραυλικά,  θέρμανση, ηλεκτρολογικά, βόθρους , ΔΕΗ , παροχή νερού.

Η - εξαιρετικής αισθητικής και κορυφαίας ποιότητας - κατασκευή  είναι έργο του αρχιτέκτονα Γιώργου Μιχαηλίδη .

Είναι ιδανική για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, Θέα Κήπο. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #70-9091

Χαρακτηριστικά
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 397 τ.μ. – Βαρνάβας - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
397 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
5
🏗
Κατ/ή
2003
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 06
📍 Βαρνάβας, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια
Μονοκατοικία – 397 τ.μ. – Βαρνάβας, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση
550.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Νέα Φιλαδέλφεια, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αθήνα - Δυτικά Προάστια
  • 1
  • 2
290.000 €
Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Νέα Φιλαδέλφεια, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αθήνα - Δυτικά Προάστια
  • 1
  • 2
280.000 €
Μονοκατοικία – 293 τ.μ. – Δροσιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Αθήνα - Βόρεια Προάστια
  • 4
  • 3
1.150.000 €
550.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 397τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.