• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 400 τ.μ. – Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 400τ.μ.

  • Κυκλάδες

4.500.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 400τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Κυκλάδες |
  • 4.500.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 8 υ/δ
  • 11 μπάνια
  • 4000 τ.μ οικοπέδου
  • 400 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 11.250 €
  • Κωδικός:1262
  • Κατασκευή: 2011

Περιγραφή

Κυκλάδες, Μύκονος: Πωλείται Μονοκατοικία 400τ.μ. σε 4000τ.μ. οικόπεδο καταπληκτική νεόδμητη μονοκατοικία στη Μύκονο αιγαιοπελαγίτικης - μυκονιάτικης αρχιτεκτονικής με υπέροχη θέα στη δύση και σε 11 νησιά (Δήλο, Τήνο, Σύρο, Πάρο, Νάξο κ.α.). Βρίσκεται δίπλα στο Φάρο της Μυκόνου ο οποίος κτίστηκε το 1838, ενώ η περιοχή είναι ήσυχη, με εύκολη πρόσβαση και δρόμο ασφαλτοστρωμένο. Αποτελείται από 1 master 50τμ με πολύ μεγάλο μπάνιο και dressing room, 4 μεγάλα υ/δ με το δικό τους μπάνιο, 2 μεγάλους ξενώνες με μπάνιο και δική τους μικρή κουζίνα, 1 δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του μπάνιο, 2 μεγάλα σαλόνια με τηλεοράσεις, δορυφορική, video, wifi κλπ, 2 κουζίνες πλήρως εξοπλισμένες, όλο το σπίτι υποστηρίζεται από ψύξη-θερμανση (VRV - καλοριφέρ), πισίνα 80τμ με σύστημα αντίθετης κολύμβηση και υδρομασάζ που κοντά της υπάρχουν αποδυτήρια και μπάνιο, πέργκολες γύρω από το σπίτι με ωραίες γωνιές που μπορεί κάποιος να απολαύσει την καταπληκτική αιγαιοπελαγίτικη θέα στη θάλασσα. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει bbq, κτιστό bar με ψυγείο και τραπέζι φαγητού για 24 άτομα. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων με ψηλό πέτρινο τοίχο, διαθέτει συστήματα ασφαλείας (συναγερμός, κάμερες) και έχει έναν υπέροχο κήπο από φυτά της Μυκόνου προσαρμοσμένα στο μυκονιάτικο περιβάλλον. Είναι κατασκευής του 2010 με άριστης ποιότητας υλικά, ξύλινα πατώματα, τσιμεντοκονία και μάρμαρα California. Είναι μοναδική κατοικία με καταπληκτική θέα σε ήσυχο και μυκονιάτικο περιβάλλον. Υπάρχουν 2 παραλίες σε απόσταση 800 μέτρων (2 λεπτά) από τη κατοικία ενώ η απόσταση από τη Χώρα είναι 4χλμ (7 λεπτά). Χαρακτηριστικά Συνολικά υπνοδωμάτια: 8 Συνολικά μπάνια: 11 ΤΜ Οικοπέδου: 4000 ΤΜ Κτιρίου: 400+ Επίπεδα: 3 Έτος κατασκευής: 2011 Απόσταση από την κοντινότερη παραλία:

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επιπλωμένο
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Β+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

Β+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 400 τ.μ. – Μύκονος - Κυκλάδες
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
400 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
8
🚿
Μπάνια
11
🏗
Κατ/ή
2011
Ενεργ.
Β+
01 / 30
📍 Μύκονος, Κυκλάδες
Μονοκατοικία – 400 τ.μ. – Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση
4.500.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 437 τ.μ. – Πλατύς Γιαλός, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Μύκονος
  • 12
  • 12
2.400.000 €
Μονοκατοικία – 350 τ.μ. – Άγιος Λάζαρος, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μύκονος
  • 8
  • 7
4.000.000 €
Γκαρσονιέρα – 54 τ.μ. – Καλαφάτη, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Μύκονος
  • 2
  • 1
295.000 €
4.500.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 400τ.μ.
6932421866
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.