Μονοκατοικία – 420 τ.μ. – Νέα Πεντέλη, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 420τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

820.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
400 τ.μ οικοπέδου
420 τ.μ.
σε 33000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.952,40 €
Κωδικός:6-6874
Κατασκευή: 1989

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Νέα Πεντέλη: Πωλείται Μονοκατοικία 420τ.μ σε οικόπεδο 400, 4 επιπέδων, με καταπράσινο κήπο και απεριόριστη θέα, εσωτερική πισίνα και κλειστό παρκινγκ 2 θέσεων. Στο ισόγειο έχει ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, μπάνιο και κλειστό γκαράζ. Στον 1ο όροφο που είναι και η κεντρική είσοδος, έχει σαλόνι με τζάκι, κουζίνα με τζάκι και WC. Στον 2ο όροφο έχει 1 μαστερ Υ/Δ με δικό του μπάνιο, και δύο ακόμα Υ/Δ που μοιράζονται ένα ακόμα μπάνιο και στην σοφίτα υπάρχει ένα επιπλέον δωμάτιο με μπάνιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν γραφείο ή ξενώνας. Είναι κατασκευασμένη το 1989. Τιμή 820.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6-6874

Χαρακτηριστικά

Τζάκι
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 420 τ.μ. – Νέα Πεντέλη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.