• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 450 τ.μ. – Βαρυμπόμπη, Αχαρνές, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 450τ.μ.

  • Αχαρνές

790.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 450τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Αχαρνές | Δήμος Αχαρνών
  • 790.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 5 μπάνια
  • 450 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.755,60 €
  • Κωδικός:63-9435
  • Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

 Πωλείται εντυπωσιακή μονοκατοικία 450 τ.μ. στη Βαρυμπόμπη, σε οικόπεδο 500 τ.μ., σε μία από τις πιο καταπράσινες και ποιοτικές περιοχές των βορείων προαστίων. Πρόκειται για κατοικία κατασκευής 2000 με ολοκλήρωση το 2006, εξαιρετικής δομής και αισθητικής, που αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα 50 τ.μ.

Η κατοικία διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master, 4 πλήρη μπάνια και 1 WC, καλύπτοντας απόλυτα τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας. Οι χώροι υποδοχής είναι άνετοι και φωτεινοί, ενώ τα δύο τζάκια δημιουργούν ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Το υπόγειο επιφάνειας 200 τ.μ. διαθέτει μπάνιο και υποδομή για κουζίνα, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητου διαμερίσματος με ξεχωριστή είσοδο, ιδανικό για φιλοξενία, προσωπικό ή επενδυτική αξιοποίηση.

Τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι στους κύριους χώρους και παρκέ στα υπνοδωμάτια, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου και η κατοικία διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Συμπληρωματικά παρέχονται τρεις κλειστές θέσεις στάθμευσης.

Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και κύρος, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής μέσα στο φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στην πόλη.. Τιμή 790.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #63-9435

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 450 τ.μ. – Βαρυμπόμπη - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
450 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
5
🏗
Κατ/ή
2000
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 30
📍 Βαρυμπόμπη, Αχαρνές
Μονοκατοικία – 450 τ.μ. – Βαρυμπόμπη, Αχαρνές, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
790.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
790.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 450τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.