Μονοκατοικία – 50 τ.μ. – Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+16

+17

Μονοκατοικία προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Ν. Χανίων | Δήμος Κισσάμου

30.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
50 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 600 €
Κωδικός:Τ-201382
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Παραδοσιακή Πέτρινη Κατοικία 50 τ.μ. προς Πώληση | Κίσσαμος – Ελαφονήσι

Στην ιδιαίτερα όμορφη ενδοχώρα της Κισσάμου, στη διαδρομή προς το φημισμένο Ελαφονήσι, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία 50 τ.μ., με αυθεντικά στοιχεία κρητικής αρχιτεκτονικής και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Η κατοικία, κατασκευής 1950, αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, καθιστικό και ένα WC, ενώ απολαμβάνει όμορφη θέα προς το ορεινό τοπίο της περιοχής.

Ο παραδοσιακός πέτρινος χαρακτήρας του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική βάση για μια προσεγμένη ανακαίνιση που θα διατηρήσει την αυθεντική κρητική αισθητική, δημιουργώντας μια ξεχωριστή εξοχική κατοικία ή ένα ακίνητο με τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον.

Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει την ηρεμία και την αυθεντικότητα της κρητικής υπαίθρου με πρόσβαση τόσο προς την Κίσσαμο όσο και προς την ευρύτερη περιοχή του Ελαφονησίου.

Τιμή Πώλησης: €30.000

Κωδικός Ακινήτου: #Τ-201382

Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα αυθεντικό πέτρινο ακίνητο στη δυτική Κρήτη, με δυνατότητα ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 50 τ.μ. – Κίσσαμος - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.