Μονοκατοικία – 140 τ.μ. – Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 140τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/10/26

Ν. Χανίων | Δήμος Κισσάμου

65.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
1 μπάνιο
140 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 464,30 €
Κωδικός:Τ-200599
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Σε ένα από τα πιο γραφικά και ήσυχα χωριά της Κισσάμου (μόλις 6-7 χλμ. από την πόλη), πωλείται μονοκατοικία που προσφέρει την απόλυτη αίσθηση της κρητικής φιλοξενίας και γαλήνης. Πρόκειται για ένα ακίνητο με χαρακτήρα, ιδανικό για όσους αναζητούν την αυθεντικότητα μακριά από την πολυκοσμία.5 χλμ από την Κίσσαμο & 5χλμ από Φαλάσαρνα και Μπάλο.

Το Οικόπεδο: 1.250 τ.μ. προσφέρουν έναν τεράστιο ιδιωτικό χώρο. Ιδανικό για τη δημιουργία ενός μεγάλου οπωρώνα, κήπου με βιολογικά προϊόντα ή ακόμα και πισίνας.

Η Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ένα περιβάλλον απόλυτης ησυχίας, όπου οι μόνοι ήχοι είναι της φύσης, αλλά ταυτόχρονα απέχει μόλις 10 λεπτά από τις ανέσεις της Κισσάμου και τις μαγευτικές παραλίες της Δυτικής Κρήτης.

Προοπτική: Η οικία διατηρεί την παραδοσιακή της δομή, αποτελώντας έναν «λευκό καμβά» για κάποιον που θέλει να τη διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο.

Ιδανικό για:

Εξοχική κατοικία: Για οικογένειες που θέλουν ένα ασφαλές και ήσυχο σημείο για τις διακοπές τους.

Για ανθρώπους που εργάζονται εξ αποστάσεως και αναζητούν την ηρεμία του χωριού χωρίς να αποκόπτονται από την πόλη.

Επένδυση: Η περιοχή της Κισσάμου γνωρίζει σταθερή άνοδο, εξασφαλίζοντας την αξία της επένδυσής σας

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 140 τ.μ. – Κίσσαμος - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.