Διαμέρισμα – 85 τ.μ. – Λενταριανά, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/11/26

Χανιά | Δήμος Χανίων

330.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
85 τ.μ.
σε 3 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.882,40 €
Κωδικός:M-201400
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ELEGANT APARTMENT WITH SEA VIEW Λενταριανά • Χανιά Κρήτης

Ένα υπέροχο διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και θέα στη θάλασσα!

Σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στα Λενταριανά Χανίων, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 85 τ.μ., στον 2ο όροφο, κατασκευής 2010, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Με προσεγμένη διαρρύθμιση και πλήρη επίπλωση, το ακίνητο προσφέρει ένα ζεστό και άνετο περιβάλλον, έτοιμο να υποδεχθεί τους νέους ιδιοκτήτες του.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Εμβαδόν: 85 τ.μ. Όροφος: 2ος Υπνοδωμάτια: 2 Σαλόνι Ξεχωριστή κουζίνα Μπάνιο Αποθήκη Ατομική θέρμανση Πλήρως επιπλωμένο Ηλεκτρικές συσκευές Κλιματισμός Ιδιωτική θέση στάθμευσης Θέα στη θάλασσα ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΑΡΟΧΕΣ Κουφώματα αλουμινίου Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Ενεργειακή κλάση Γ Κατασκευή 2010 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο που εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες, καθώς σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, φαρμακεία και super market.

ΜΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΠΟΥ ΑΞΙΖΕΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΑΣ!

Ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, με θέα στη θάλασσα, επίπλωση, αποθήκη και parking, που συνδυάζει πρακτικότητα και ποιότητα διαβίωσης σε μία από τις περιοχές των Χανίων.

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 330.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #M-201400

? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης.

Το επόμενο σας σπίτι μπορεί να βρίσκεται εδώ!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 85 τ.μ. – Λενταριανά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.