Μονοκατοικία – 56 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26331 – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 56τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα |

55.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 μπάνια
160 τ.μ οικοπέδου
56 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 982,10 €
Κωδικός:3045
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

**Πώληση Μονοκατοικίας 56 τ.μ. στην Πάτρα, Αρόη, με Ιδιωτικό Κήπο**

Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία επιφάνειας 56 τ.μ. στην περιοχή της Αρόης στην Πάτρα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή εργαζόμενους που επιθυμούν να κατοικήσουν σε έναν κεντρικό και προσβάσιμο χώρο. Αξιοποιώντας την παρόχηση ενός ιδιωτικού κήπου, προσφέρει επιπλέον άνεση και χώρο για χαλάρωση ή ψυχαγωγία.

Η μονοκατοικία διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 WC, σαλόνι και κουζίνα, ενώ είναι ισόγεια με μόλις ένα επίπεδο. Απαιτεί ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει το χώρο σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Η θέρμανση είναι ατομική, με μέσο θέρμανσης τη σόμπα. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με κεραμικά πλακίδια και τα κουφώματα είναι ξύλινα. Το ακίνητο είναι στατική περιοχή, προσφέροντας δυνατότητες κοντινής πρόσβασης σε κοινωνικές υπηρεσίες και εμπορικά σημεία.

Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 55.000 €.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Πάτρα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Μονοκατοικία

- Εμβαδόν: 56 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 55.000 €

- Έτος κατασκευής: 1980 / Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- WC: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Η

- Θέα: Κήπος

- Τύπος θέρμανσης: Ατομική

- Μέσο θέρμανσης: Σόμπα

- Δάπεδα: Κεραμικό

- Κουφώματα: Ξύλινα

- Κήπος: Ιδιωτικός

- Εμβαδόν οικοπέδου: 160 τ.μ.

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Για εργαζόμενους, Για οικογένειες, Σε κεντρικό σημείο

- Κωδικός ακινήτου: 3045

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 56 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.