Μονοκατοικία – 580 τ.μ. – Εκάλη, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+23

+24

Μονοκατοικία προς Πώληση, 580τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Κηφισιάς

1.550.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
6 μπάνια
704 τ.μ οικοπέδου
580 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.672,40 €
Κωδικός:2607
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

ΕΚΑΛΗ πολυτελής μονοκατοικία 580ΤΜ σε οικόπεδο 705τμ, 5 Υπνοδωμάτια μαστερ,κατασκευή με πολλούς αυτοματισμούς (SMART HOUSE), ενδοδαπέδια θέρμανση, μονάδες κλιματισμού, Κεντρική Μουσική, Τηλεόραση, συστήματα ασφαλείας στο εσωτερικό καθώς και σε ολόκληρο το σπίτι, LIFT για 4 άτομα σε όλα τα επίπεδα, πάχους 3cm OAK ξύλινα πατώματα, χειροποίητο ξύλινο masive σκάλες, ειδικά γυαλιά Αλεξίσφαιρα όπου απαιτείται (τυφλά σημεία και ακάλυπτα παράθυρα) Δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες. Υπάρχει επίσης ένα μικρό κουζινάκι με ένα μικρό ψυγείο στον πρώτο όροφο έξω από τα υπνοδωμάτια . Μεγάλο Bbq . θερμαινόμενη πισίνα ΤΩΝ 50τμ, βάθους μέχρι 2,80 , εξωτερικό ντους και αποδυτήρια & WC , Καυστήρας BUDERUS με κουτί 300 LTRS υποστηριζόμενη από Καυστήρα,υπέροχος κήπος ,ήσυχο σημείο. Τιμή 1.550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2607

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 580 τ.μ. – Εκάλη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.