Μονοκατοικία – 580 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 580τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μύκονος |

6.000.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

8 υ/δ
10 μπάνια
5000 τ.μ οικοπέδου
580 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 10.344,80 €
Κωδικός:1187
Κατασκευή: 2015

Περιγραφή

Μύκονος, Φάρος Αρμενιστής: Πωλείται πολυτελής νεόδμητη Μονοκατοικία 580τ.μ. σε 5000τ.μ. οικόπεδο. Η βίλα, που βρίσκεται σε απόσταση 7 λεπτών από την πόλη της Μυκόνου και 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία του Αγίου Στεφάνου, καλύπτει 580μ2 και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.900m2, σε ένα γαλήνιο περιβάλλον, με υπέροχη παραδοσιακή Κυκλαδίτικη τοιχοποιία γύρω γύρω. Οι χώροι του φιλοξενούν έως 16 άτομα σε 8 υπνοδωμάτια με κλιματισμό και ανεμιστήρες οροφής, καθώς και τηλεόραση και Wi-Fi. Αυτή η απομονωμένη βίλα προσφέρει στους επισκέπτες την αίσθηση της ιδιωτικής ζωής και χαλάρωση, καλά προστατευμένη από τους βόρειους ανέμους της Μυκόνου όλο το καλοκαίρι, ενώ βρίσκεστε κοντά με το αυτοκίνητο από την περίφημη νυχτερινή ζωή του νησιού. Ο σχεδιασμός της βίλας εξασφαλίζει καταπληκτική θέα στη θάλασσα από όλους τους εξωτερικούς χώρους. Οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι είναι εξοπλισμένοι με ξαπλώστρες, τζακούζι, μπάρμπεκιου και τραπεζαρία. Η βίλα εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Κάθε επίπεδο έχει τη δική του είσοδο. Το ανώτερο επίπεδο του εδάφους / της πισίνας αποτελείται από ένα ευρύχωρο καθιστικό με τηλεόραση, Blu-ray player, τζάκι και εκπληκτική θέα στη θάλασσα, εξωτερική τραπεζαρία με πανοραμική θέα στη θάλασσα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και προετοιμασία φαγητού μονάδα και τρία σκαμπό. Τρία από τα υπνοδωμάτια της βίλας βρίσκονται σε αυτό το επίπεδο. Κύριο υπνοδωμάτιο με king size κρεβάτι, ντουλάπα, ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση για τζακούζι και καθιστικό σε εξωτερικούς χώρους. Δίκλινο υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε διπλό κρεβάτι, εκπληκτική θέα στη θάλασσα και πρόσβαση στην πισίνα και ένα μπάνιο. Δίκλινο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Το κάτω ισόγειο αποτελείται από μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τραπεζαρία /χώρος γραφείου για 6 άτομα, ευρύχωρο, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, αίθουσα μασάζ, ευρύχωρο χαμάμ και μπάνιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν 3 δίκλινα υπνοδωμάτια με king size κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, εκπληκτική θέα στη θάλασσα και πρόσβαση στη πισίνα χαμηλότερου επιπέδου και δωμάτιο προσωπικού με king size κρεβάτι, ιδιωτικό μπάνιο και φεγγίτη. Σε εξωτερικούς χώρους η βίλα διαθέτει πισίνα υπερχείλισης στο ισόγειο με ντους και παιδική πισίνα στο κάτω επίπεδο. Και οι δύο πισίνες έχουν θέα τη θάλασσα. Υπάρχει ένα τζακούζι με χώρο ανάπαυσης και θέα στη θάλασσα, μια τραπεζαρία σε σκιά για έως 10 άτομα με πανοραμική θέα, δύο καθιστικά, ένα σε σκιά και τα άλλα υπαίθρια με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και έναν υπαίθριο χώρο στάθμευσης για περισσότερα από 4 αυτοκίνητα. Τιμή 6.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1187

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 580 τ.μ. – Φάρος Αρμενιστής - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.