Μονοκατοικία – 600 τ.μ. – Κάτω Μαυρίκι, Αίγιο, Αχαΐα – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Αίγιο | Δήμος Αιγιαλείας

180.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

7 υ/δ
7 μπάνια
600 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 300 €
Κωδικός:2243
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Αίγιο, Κατω Μαυρίκι: Πωλείται ημιτελές κτίριο 300 τ.μ.: 3 επίπεδα των 100 τ.μ. έκαστο (Ισογείου - 1ου - 2ου), με δυνατότητα αυτονόμησης κάθε ορόφου. Εντός αρδευομένου οικοπέδου 1.200 τ.μ. με αμφιθεατρική θέση και απεριόριστη θέα σε θάλασσα και βουνό (και στα τρία επίπεδα). Η πρόσοψη οικοπέδου 50 μέτρων. Βρίσκεται 5' από την ανατολική έξοδο Αιγίου της Νέας Ε.Ο. Κορίνθου - Πατρών και 10' από την Παραλία Αλυκής (Γαλάζια Σημαία). Πωλείται και ανά όροφο Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2243

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 600 τ.μ. – Κάτω Μαυρίκι - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.