Μονοκατοικία – 75 τ.μ. – Σαλαμίνα , Νησιά Αργοσαρονικού – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νησιά Αργοσαρονικού |

28.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
187 τ.μ οικοπέδου
75 τ.μ.
σε 1600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 373,30 €
Κωδικός:8-8674
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Νησιά Αργοσαρονικού, Σαλαμίνα : Στην όμορφη Σαλαμίνα και συγκεκριμένα στην περιοχή Αμπελάκια πωλείται διαμπερής γωνιακή μονοκατοικία 75τ.μ., σε οικόπεδο 187τ.μ., προσόψεως και χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, κήπο, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992 και απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα και άπλα. Χρήζει ανακατασκευής και είναι ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν έναν προσωπικό χώρο εξοχής ή μόνιμης κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες και το γούστο τους. Μια πρόταση σε προσιτή τιμή, μόλις λίγα λεπτά από το λιμάνι και τις παραλίες του νησιού! Επικοινωνήστε σήμερα με την ομάδα μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο. Τιμή 28.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-8674

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 75 τ.μ. – Σαλαμίνα - Νησιά Αργοσαρονικού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.