• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 76 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 76τ.μ.

  • Πάτρα

150.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 76τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Πάτρα |
  • 150.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 μπάνιο
  • 115 τ.μ οικοπέδου
  • 76 τ.μ.
  • σε 1800 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.973,70 €
  • Κωδικός:3592
  • Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Ανακαίνισμένη μονοκατοικία διαθέσιμη προς πώληση στην καρδιά της Ανθούπολης στην Πάτρα. Το ακίνητο, εμβαδού 76 τ.μ. και χτισμένο το 1976, έχει πρόσφατα ανακαινιστεί το 2025, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις σε μία ήσυχη γειτονιά. Ιδανικό για οικογένειες, εργαζόμενους ή φοιτητές, το σπίτι διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ένα προϊόν, άνετο σαλόνι και κουζίνα, καθώς και ένα μπάνιο. Βρίσκεται στο ισόγειο, με διαρρύθμιση που συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση και περιλαμβάνει αποθήκη στο δεύτερο επίπεδο.

Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία προσφέρει ιδιωτικό κήπο σε έκταση 115 τ.μ., ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή ψυχαγωγίας. Με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης μέσω κλιματισμού και ενεργειακή κλάση Γ, είναι φιλική προς το περιβάλλον και οικονομική στη χρήση. Τα διπλά τζάμια και τα αλουμινένια κουφώματα εξασφαλίζουν ηχομόνωση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η τοποθεσία της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και καταστήματα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για κάθε απαιτητικό αγοραστή.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα όμορφο ανακαινισμένο σπίτι στην Πάτρα. Τιμή: 150.000 €. Κωδικός ακινήτου: 3592.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 76 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
76 τ.μ.
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1976
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 30
📍 Χαλκίδος, Πάτρα
Μονοκατοικία – 76 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση
150.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πάτρα
  • 1
  • 2
135.000 €
Γη προς Πώληση, 300 τ.μ., Αίγιο
  • Γη
  • 251 00 Αίγιο
    60.000 €
    Μεζονέτα – 197 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
    • Μεζονέτα
    • Πάτρα
    • 2
    • 4
    480.000 €
    150.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 76τ.μ.
    6985037948
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.