Μονοκατοικία – 90 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

+20

+21

Μονοκατοικία προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρκόπουλο | Δήμος Μαρκόπουλου Μεσογαίας

450.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
220 τ.μ οικοπέδου
90 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.000 €
Κωδικός:55-7982
Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 90 τ.μ. σε οικόπεδο 220 τ.μ., στην περιοχή Μαρκόπουλο, Πόρτο Ράφτη. Το σπίτι αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, μία ευρύχωρη σαλονοκουζίνα, αποθήκη και μπάνιο. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1998, ενώ η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025, με τη χρήση σύγχρονων υλικών και με στόχο την υψηλή ποιότητα ζωής.

Ανάμεσα στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται: πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θέση στάθμευσης, κλιματισμός, ενεργειακή κλάση B και τζάκι για τις κρύες μέρες του χειμώνα. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει υπέροχη θέα στον κήπο και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το αεροδρόμιο, κάνοντάς την ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές.

Ιδανική επιλογή για όποιον θέλει να συνδυάσει τη ζωή κοντά στη φύση με την άνεση της πόλης.Τιμή 450.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #55-7982

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Τζάκι

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 90 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.