• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Office – 158 τ.μ. – Βαρδάρης, Βαρδάρης – Λαχανόκηποι, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

Γραφείο προς Πώληση, 158τ.μ.

  • Βαρδάρης - Λαχανόκηποι

385.000 €

Γραφείο προς Πώληση, 158τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

  • Βαρδάρης - Λαχανόκηποι |
  • 385.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 158 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.436,70 €
  • Κωδικός:14-56
  • Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Βαρδάρης - Λαχανόκηποι, Βαρδάρης: Πωλείται στο Βαρδάρη μόλις δύο λεπτά με τα πόδια από το μετρό στάση Δημοκρατίας, εξαιρετικά επενδυτικός επαγγελματικός χώρος-γραφείο συνολικού εμβαδού 158 τ.μ. στον τέταρτο όροφο οικιδομής κατασκευής 1990 με ασανσέρ. Είναι ένα ένας ενιαίος φωτεινός γωνιακος χώρος νοτιοανατολικού προσανατολισμού  με παράθυρα περιμετρικά που περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα και διπλό WC. Διαθέτει δάπεδο από μάρμαρο, κουφώματα αλουμινίου συρρόμενα, πόρτα θωρακισμένη, ρεύμα τριφασικό και θέρμανση ατομική φυσικού αερίου. Η διαχωριστική γυψοσανίδα που φαίνεται στις φωτογραφίες μπορεί να αφαιρεθεί. Είναι ιδανικό για γραφικός χώρος μεγάλης εταιρίας αλλά μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε οικιστικό και να διαμορφωθεί σε δύο άνετα ή και περισσότερα μικρά διαμερίσματα για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση με εξαιρετική απόδοση! Το ακίνητο βρίσκεται επίσης δίπλα σε στάσεις λεωφορείου και απέχει μόλις 700 μέτρα από την πλατεία Αριστοτέλους. Κατάλληλο επίσης για αγορά με Golden Visa. Άμεσα διαθέσιμο! Κλείστε τώρα το ραντεβού σας! Τιμή 375.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-56

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609. 

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 158 τ.μ. – Βαρδάρης - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Γραφείο
📐
Εμβαδόν
158 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1990
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 25
📍 Βαρδάρης, Βαρδάρης - Λαχανόκηποι
Γραφείο – 158 τ.μ. – Βαρδάρης, Βαρδάρης – Λαχανόκηποι, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
385.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 135 τ.μ., Θέρμη
    • Κατοικία
    • 570 01 Θέρμη
    • 2
    • 3
    335.000 €
    385.000 €
    Γραφείο προς Πώληση, 158τ.μ.
    6983323249
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.