Οικόπεδο – 1037 τ.μ. – Βουλιαγμένη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1037τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

12.500.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1037 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 12.054 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:6102

Περιγραφή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Βουλιαγμένη: Πωλείται επίπεδο οικόπεδο μια μοναδική ευκαιρία στη Βουλιαγμένη. Προσφέρεται ορθογώνιο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο σε μια από τις πιο περιζήτητες και πολυτελείς περιοχές της Αττικής. Βρίσκεται σε ήσυχη, πράσινη γειτονιά υψηλών προδιαγραφών, με μεγάλη πρόσοψη 25μ. με συντελεστή δόμησης 0.4, τετραγωνικά δόμησης 415τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 30%. Άμεση πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνα, εστιατόρια και όλες τις ανέσεις της Βουλιαγμένης (1.200 μ. από θάλασσα). Χαρακτηριστικά: εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό ορθογώνιο σχήμα, άρτιο και οικοδομήσιμο, μεγάλη πρόσοψη σε ήσυχο δρόμο, ιδανικό για πολυτελή κατοικία ή επενδυτική ανάπτυξη. Σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης στην πιο εκλεκτή παραθαλάσσια περιοχή της Αθήνας. Τιμή 12.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6102

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1037 τ.μ. – Βουλιαγμένη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.