Οικόπεδο – 1215 τ.μ. – Eleftheres 640 07 – προς πώληση

+10

Οικόπεδο προς Πώληση, 1215τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Eleftheres 640 07 |

500.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1085 τ.μ οικοπέδου
1215 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 411,50 €
Κωδικός:5452

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο 1215τμ., στην Ν. ΗΡΑΚΛΕΙΤΣΑ Καβάλας (κωδ. 5452)

★ Γωνιακό με ΣΔ 0,3 ★ Ιδανικό για ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ★ ΚΤΙΖΕΙ 365τμ ★

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

Το οικόπεδο έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους. Η μία του πλευρά είναι 26 και η άλλη του 42 μέτρα. Είναι επικλινή και είναι έτοιμο για κτίσιμο. Δίπλα του είναι κτισμένες κατοικίες. Μπορούν να κτιστούν και ενοικιαζόμενα δωμάτια ή ένα μικρό ξενοδοχείο για εκμετάλλευση.

Δίπλα σε δίκτυα ύδρευσης, βιολογικού καθαρισμού και ηλεκτρισμού.

Με οικοδομική άδεια με συντελεστή 0,3 χτίζει 365 τ.μ. για κατοικίες ή τουριστική επιχείρηση. (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 400 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 200 μέτρα.

Από το κέντρο της Καβάλας 15.000 μέτρα

Υπάρχει η δυνατότητα να σας παραδώσουμε το ακίνητο της αρεσκείας σας (με το κλειδί στο χέρι). Σε συνεργασία με μεγάλη κατασκευαστική εταιρία (πολιτικούς μηχανικούς-αρχιτέκτονες-ηλεκτρολόγους μηχανικούς-περιβαλλοντολόγους). Με μικρό χρόνο παράδοσης, στην καλύτερη τιμή/ποιότητα της αγοράς.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1215 τ.μ. – Eleftheres 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.