Οικόπεδο – 1355 τ.μ. – Ντράφι, Πικέρμι, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1355τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Πικέρμι |

220.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1355 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 162,40 €
Σ.Δ.:0.2
Κωδικός:5553

Περιγραφή

Πωλείται οικόπεδο 1.355 τ.μ. στην περιοχή Ντράφι – Πικέρμι, σε ήσυχη, καταπράσινη οικιστική ζώνη, με πρόσοψη 23 μέτρα. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και προσφέρεται για την κατασκευή κατοικίας ή βίλας υψηλών προδιαγραφών.

Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,20, με δυνατότητα δόμησης έως 271 τ.μ., ενώ ο συντελεστής κάλυψης ανέρχεται στο 10%. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και τις γειτονικές περιοχές της Ανατολικής Αττικής.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης ή ιδιοκατοίκησης σε περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον και ποιοτική οικιστική ανάπτυξη. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5553

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1355 τ.μ. – Ντράφι - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.