Οικόπεδο – 16000 τ.μ. – Αμμουδιές, Ασπρόπυργος, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 16000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ασπρόπυργος |

1.500.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

16000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 93,80 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:88-10347

Περιγραφή

88-10347Οικόπεδο 16.000 τ.μ. – Ασπρόπυργος | Έξοδος 4 Αττικής Οδού

Διατίθεται οικόπεδο 16.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, επί της παράπλευρης οδού της Αττικής Οδού, μόλις 2 λεπτά από την Έξοδο 4. Το γεωτεμάχιο διαθέτει διαστάσεις περίπου 120 × 130 μέτρα, σχηματίζοντας μία σχεδόν τετράγωνη κάτοψη, χαρακτηριστικό που προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία στον σχεδιασμό και την ανάπτυξη αποθηκευτικών εγκαταστάσεων και κέντρων logistics.

Η περιοχή διαθέτει οργανωμένο οδικό δίκτυο με δρόμους διπλής κυκλοφορίας, δημοτικό φωτισμό και άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, την Εθνική Οδό, το Θριάσιο Εμπορευματικό Κέντρο, το λιμάνι του Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.

Η Casa Futura υποστηρίζει τους επενδυτές όχι μόνο στην επιλογή του κατάλληλου ακινήτου, αλλά και στην ανάπτυξη της επένδυσής τους, παρέχοντας πρόσβαση σε αναγνωρισμένες κατασκευαστικές εταιρείες με εξειδίκευση στην κατασκευή σύγχρονων μεταλλικών αποθηκευτικών εγκαταστάσεων και κέντρων logistics.

Αναλαμβάνουμε τον συντονισμό της διαδικασίας λήψης και αξιολόγησης προσφορών, ώστε ο επενδυτής να επιλέξει την πλέον κατάλληλη τεχνική και οικονομική λύση για την κατασκευή του έργου του, με έμφαση στην ποιότητα, τον χρόνο υλοποίησης και το συνολικό κόστος της επένδυσης

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 16000 τ.μ. – Αμμουδιές - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.