Οικόπεδο – 187 τ.μ. – Σαλαμίνα , Νησιά Αργοσαρονικού – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 187τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νησιά Αργοσαρονικού | Δήμος Σαλαμίνας

28.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

187 τ.μ.
σε 1600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 149,70 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:8-8675

Περιγραφή

Νησιά Αργοσαρονικού, Σαλαμίνα : Στην όμορφη Σαλαμίνα και συγκεκριμένα στην περιοχή Αμπελάκια, σε ένα ήσυχο σημείο με άπλετο φως, πωλείται διαμπερές, γωνιακό και επικλινές οικόπεδο 187τ.μ., με πρόσοψη 12μ., με συντελεστή δόμησης 0.4, τετραγωνικά δόμησης 75τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 40%. Είναι ιδανικό για ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, σε ένα ήσυχο σημείο του νησιού. Στο οικόπεδο περιλαμβάνεται υπάρχον κτίσμα 75τ.μ., που μπορεί να ανακαινιστεί ή να αξιοποιηθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και έχει απρόσκοπτη θέα με άπλα. Μια πρόταση σε προσιτή τιμή, μόλις λίγα λεπτά από το λιμάνι και τις παραλίες του νησιού! Επικοινωνήστε σήμερα με την ομάδα μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο. Τιμή 28.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-8675

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 187 τ.μ. – Σαλαμίνα - Νησιά Αργοσαρονικού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.