Οικόπεδο – 2000 τ.μ. – Κέντρο, Πλατανιάς, Ν. Χανίων – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 2000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πλατανιάς | Δήμος Πλατανιά

1.600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2000 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 800 €
Σ.Δ.:0.55
Κωδικός:28-6627

Περιγραφή

Πλατανιάς, Κέντρο: Πωλείται Οικόπεδο 2000τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.55, τετραγωνικά δόμησης 1100τ.μ.. Βρίσκεται σε εμπορική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητοΑπέχει 1 χλμ από τη θάλασσα.Τιμή 1.600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #28-6627

Στην τουριστικά ανεπτυγμένη περιοχή του Πλατανιά πωλείται οικόπεδο 2.000 τμ.

Βρίσκεται σε cluster ξενοδοχείων και μπορεί να οικοδομήσει 1100 τμ.

Ιδανικό για επένδυση.
Απέχει 1500 μέτρα από τη θάλασσα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 2000 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.