Οικόπεδο – 320 τ.μ. – Πάτημα, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 320τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χαλάνδρι |

480.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

320 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.500 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:40-8756

Περιγραφή

Χαλάνδρι, Πάτημα: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 320τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.8, τετραγωνικά δόμησης 256τ.μ., συντελεστή κάλυψης 50%. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, κοντά σε στάση Μετρό , λεωφορείου , Αττικής οδού , σχολείων , σούπερ μάρκετ , άρτιο και οικοδομήσιμο.Ιδανική επιλογή η οποία βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα σημεία του Χαλανδρίου .

Τιμή 480.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #40-8756

Chalandri, Press: 320sqm flat plot for sale. facade with 0.8 building factor, 256sqm building square, 50%coverage coefficient. It is located in a residential zone, near Metro, Bus, Attica Odos, School, supermarket, excellent and buildable. Price 480,000 € Property Code: #40-8756

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 320 τ.μ. – Πάτημα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.