• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Οικόπεδο προς Πώληση, 333τ.μ.

  • Νέα Σμύρνη

1.400.000 €

Οικόπεδο προς Πώληση, 333τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Νέα Σμύρνη |
  • 1.400.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 333 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.204,20 €
  • Σ.Δ.:2.4
  • Κωδικός:8-7604

Περιγραφή

Νέα Σμύρνη, Κέντρο: Στην προνομιακή και περιζήτητη Νέα Σμύρνη, μόλις λίγα μέτρα από την Πλατεία και το τραμ, διατίθεται προς πώληση επίπεδο οικόπεδο επιφάνειας 333 τ.μ., με πρόσοψη 21 μέτρων, με συντελεστή δόμησης 2.4 που επιτρέπει την δόμηση 799τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 60%. Περιέχει κτίσμα 300τ.μ.. Αν και κοντά στην Πλατεία Νέας Σμύρνης, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε τραμ, αγορά, σχολεία και πάρκα. Επενδυτική ευκαιρία για κατασκευαστές, αναδόχους ή ιδιώτες που επιθυμούν να τοποθετηθούν σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία των νοτίων προαστίων με υψηλή ζήτηση και διαχρονική αξία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού. Τιμή 1.400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-7604

Nea Smyrni, Center: In the privileged and sought after Nea Smyrni, just a few meters from the Square and the tram, a level plot of 333 sq.m. is available for sale, with a construction factor of 2.4 that allows 799 sq.m. to be built and a coverage factor of 60%. It contains a 300 sq.m. building. Although near the Nea Smyrni Square, it is in a quiet neighborhood with direct access to tram, market, schools and parks. It's an investment opportunity for manufacturers, contractors or individuals who wish to be placed in one of the most dynamic locations of the southern suburbs with high demand and timeless value. Contact us for more information or to make an appointment. Price 1,400,000€ Property Code: #8-7604

 

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 333 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
1.400.000 €
Οικόπεδο προς Πώληση, 333τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.