Οικόπεδο – 3500 τ.μ. – Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 3500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Καλύβια Θορικού |

1.500.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3500 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 428,60 €
Κωδικός:2629

Περιγραφή

Καλύβια Θορικού, Λαγονήσι: Το οικόπεδο βρίσκεται εντός βιομηχανικής ζώνης Καλυβιών Θορικού επί της Λεωφόρου Θορικού. Διατίθεται για τις παρακάτω χρήσεις: Κατοικία για το προσωπικό ασφαλείας των εγκαταστάσεων. Κοινωνική πρόνοια. Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις. Χώροι συνάθροισης κοινού. Εμπόριο και Παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) και Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων - εκθεσιακά κέντρα (10.6). Γραφεία/ Κέντρα έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. Εστίαση. Αναψυκτήρια. Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) χωρίς περιορισμό είδους και βάρους. Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. Πλυντήρια λιπαντήρια αυτοκινήτων. Συνεργεία επισκευής και συντήρησης οχημάτων χωρίς περιορισμό είδους και βάρους, μηχανημάτων έργων (Σ.Ε.Μ.Ε.) και αγροτικών μηχανημάτων. Αποθήκες (χαμηλής, μέσης και υψηλής όχλησης). Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής. Επαγγελματικά εργαστήρια. Βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο., Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.). Σταθμοί μεταφόρτωσης απορριμμάτων. Εγκαταστάσεις ανακύκλωσης συσκευασιών και υλικών. Γωνιές ανακύκλωσης και πράσινα σημεία (μικρά, μεγάλα) (32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων. Εγκαταστάσεις ΑΠΕ. Εγκαταστάσεις οχημάτων τέλους κύκλου ζωής (O.T.K.Z.) Οι πιο πάνω με κωδικό (2), (4), (9), (12) και (13) ειδικές χρήσεις, επιτρέπονται μόνο υπό την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σε αυτές. Οι χρήσεις αυτές δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 30% της συνολικής έκτασης των γηπέδων του υποδοχέα. Στο παραπάνω ποσοστό συμπεριλαμβάνονται και οι υπόλοιπες χρήσεις του τριτογενούς τομέα.Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2629

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 3500 τ.μ. – Λαγονήσι - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.