Οικόπεδο – 461 τ.μ. – Κάτω Δάφνη, Δάφνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 461τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Δάφνη | Δήμος Δάφνης - Υμηττού

1.100.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

461 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.386,10 €
Σ.Δ.:3
Κωδικός:8-2985

Περιγραφή

Δάφνη, Κάτω Δάφνη: Στην περιοχή Κάτω Δάφνη, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επίπεδο οικόπεδο 461τ.μ., με ιδανικά χαρακτηριστικά για επενδυτές και κατασκευαστές. Έχει πρόσοψη 22μ., συντελεστή δόμησης 3, τετραγωνικά δόμησης 1383τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 70%. Βρίσκεται σε εμπορικό σημείο με ανοιχτωσιά και πολύ κοντά στο Μετρό εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση και συνεχή ανάπτυξη. Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-2985

Dafni, Lower Dafni: In the area of Lower Dafni, an excellent level plot of 461sqm is available for sale, with ideal features for investors and manufacturers. It has a facade of 22m, structure factor 3 and coverage factor 70%. It is located in a commercial location with openness and very close to the metro ensuring immediate access to downtown Athens and the surrounding areas. This is an excellent investment opportunity in an area with increased demand and continuous growth. Price 1.100.000 € | Property Code: #8-2985

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 461 τ.μ. – Κάτω Δάφνη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.