Οικόπεδο – 470 τ.μ. – 64012 – προς πώληση

+10

+11

Οικόπεδο προς Πώληση, 470τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελλάδα | Δήμος Καβάλας

38.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

470 τ.μ οικοπέδου
470 τ.μ.
σε 7500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 80,90 €
Κωδικός:5006
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μοναδικό οικόπεδο 470τ.μ., στον ΑΜΥΓΔΑΛΕΩΝΑΣ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 5006)

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ - - Με ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ 4 κατοικίες - - Δίπλα στο άλσος του Αμυγδαλεώνα

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

Είναι ρομβοειδή σχήμα και η κάθε του πλευρά είναι περίπου 22 μέτρα. Είναι ελαφρώς επικλινές. Δίπλα του είναι κτισμένες μονοκατοικίες. Δίπλα σε δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού.

Υπάρχει οικοδομική η οποία δεν είναι σε ισχύ (χρειάζεται μία αναθεώρηση). Στην οικοδομική άδεια με συντελεστή 0,6 χτίζει 282 τ.μ. και μένει περιβάλλον χώρος 295 τμ. (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 8 χιλιόμετρα.

Από σχολεία 600 μέτρα. Από σούπερμάρκετ, φαρμακεία 600 μέτρα. Από το κέντρο της Καβάλας 7,5 χιλιόμετρα Εύκολη πρόσβαση από την Εγνατία Οδό, ο κόμβος βρίσκεται με 4 χιλιόμετρα.

Υπάρχει η δυνατότητα να σας παραδώσουμε το ακίνητο της αρεσκείας σας (με το κλειδί στο χέρι). Σε συνεργασία με μεγάλη κατασκευαστική εταιρία (πολιτικούς μηχανικούς-αρχιτέκτονες-ηλεκτρολόγους μηχανικούς-περιβαλλοντολόγους). Με μικρό χρόνο παράδοσης, στην καλύτερη τιμή/ποιότητα της αγοράς.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838. Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 470 τ.μ. – 64012 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.