Οικόπεδο – 4924 τ.μ. – Κέντρο, Κορωπί, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 4924τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κορωπί |

1.600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4924 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 324,90 €
Σ.Δ.:0.70
Κωδικός:9-4199

Περιγραφή

Κορωπί, Κέντρο: Πωλείται Οικόπεδο εντός σχεδίου ( ΦΕΚ 39,17 Μαρτίου 2016 ) 4924τ.μ. με πρόσοψη 12μ. με συντελεστή δόμησης 0.70, τετραγωνικά δόμησης 4000τ.μ., συντελεστή κάλυψης 40%, συντελεστή ύψους 7,50 μ. Θέση : Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο , πλησίον του αστικού ιστού της πόλις Κορωπίου, των μέσων μαζικής μεταφοράς και με εύκολη πρόσβαση προς τους κεντρικούς οδικούς άξονες της πόλης. Το οικόπεδο καλύπτει σχεδόν ένα οικοδομικό τετράγωνο και εφάπτεται με όμορη ιδιοκτησία μόνον από την μια πλευρά. Η θέση του ακινήτου είναι ιδανική για χρήσεις κατοικίας με ισόγεια καταστήματα (εμπορικό κέντρο γειτονιάς),για κλινικές ,εκπαιδευτήρια και για μονάδες φροντίδας ηλικιωμένων. Χρήση γης: Αμιγής κατοικία, καταστήματα εμπορικού κέντρου γειτονιάς. Οι Χώροι Εκπαίδευσης, Πρόνοιας, Πολιτιστικές δραστηριότητες και αθλητικές δραστηριότητες πριμοδοτούνται με Σ.Δ. 0.8 και ύψος 9,5μ. Άρθρο 2 του Π.Δ 23-02-1987 (ΦΕΚ 166Δ). Τιμή 1.600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-4199

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4924 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.