Οικόπεδο – 512 τ.μ. – Ραφήνα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 512τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Υπόλοιπο Αττικής |

125.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

512 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 244,10 €
Σ.Δ.:0.5
Κωδικός:5555

Περιγραφή

Ραφηνα: Πωλείται οικόπεδο σε εξαιρετικό σημείο, στην κορυφή του λόφου, με απεριόριστη πανοραμική θέα. Το ακίνητο είναι άμεσα οικοδομήσιμο, με δυνατότητα έκδοσης άδειας και ανέγερσης βίλας επιφάνειας 254 τ.μ.

Βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιούχα γειτονιά, περιβαλλόμενο από πολυτελείς κατοικίες. Σε πολύ κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, το αεροδρόμιο, την Αττική Οδό, το εκπτωτικό χωριό στα Σπάτα (McArthurGlen), καθώς και το Αττικό Ζωολογικό Πάρκο.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη αξία. Τιμή 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5555

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 512 τ.μ. – Ραφήνα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.