Οικόπεδο – 600 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρκόπουλο | Δήμος Μαρκόπουλου Μεσογαίας

350.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

600 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 583,30 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:59-8187

Περιγραφή

Οικόπεδο 600τ.μ. με Θέα Θάλασσα & Δυνατότητα Ανέγερσης Μικρών Κατοικιών – Πόρτο Ράφτη.Εμβαδόν: 600τ.μ. Δόμηση: 240τ.μ. (Σ.Δ. 0.4)
Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, επίπεδο, με κτίσμα
Απόσταση από τη θάλασσα: 100μ. Θέα: Θάλασσα. Ζώνη: Εμπορική

Ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση – Κατασκευή μικρών κατοικιών
Ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο στο Πόρτο Ράφτη, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, με δυνατότητα ανέγερσης μικρών κατοικιών για εκμετάλλευση τύπου τουριστικών καταλυμάτων ή εξοχικών κατοικιών. Η εξαιρετική τοποθεσία και η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα το καθιστούν ιδανική επιλογή για developers ή επενδυτές.
Τιμή: 350.000€
Κωδικός Ακινήτου: #59-8187
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ξενάγηση στο ακίνητο!

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 600 τ.μ. – Πόρτο Ράφτη - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.