Οικόπεδο – 720 τ.μ. – 64004 – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 720τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Θάσου

105.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

720 τ.μ οικοπέδου
720 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 145,80 €
Κωδικός:45
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μοναδικό οικόπεδο 720τ.μ. στην Σκάλα Ραχωνίου, με θέα ανεμπόδιστη προς την θάλασσα και σε απόσταση 250 μέτρα από αυτήν.

Απόσταση από λιμάνι Πρίνου 4 χιλιόμετρα, 11 χιλιόμετρα από τον Λιμένα.

Το οικόπεδο είναι στενόμακρο ανάμεσα σε δύο δρόμους η μικρή του πλευρά είναι 10 μέτρα (στους δρόμους) και η άλλη του πλευρά είναι 72 μέτρα.

Βρίσκεται μέσα σε έναν ελαιώνα με 80 δέντρα.

Μπορεί να κτίσει δύο μεζονέτες. Κτίζει 432τ.μ. (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες). Η κάθε μεζονέτα να έχει δική της είσοδο σε δρόμο, αμφιθεατρικά κτισμένες για να έχουν θέα θάλασσα-βουνό.
Μπορεί να γίνει και ένα μικρό ξενοδοχείο, αλλάζει ο συντελεστής δόμησης και γίνεται 0.9. Κτίζει 432τ.μ. (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).

Υπάρχει η δυνατότητα να σας παραδώσουμε την κατοικία της αρεσκείας σας (με το κλειδί στο χέρι). Σε συνεργασία με μεγάλη κατασκευαστική εταιρία (πολιτικούς μηχανικούς-αρχιτέκτονες-ηλεκτρολόγους μηχανικούς-περιβαντολόγους). Με χρόνο παράδοσης ΜΟΝΟ 7 ΜΗΝΕΣ, στην καλύτερη τιμή/ποιότητα της αγοράς.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Αν θέλετε να αγοράσετε (ή να πουλήσετε) την ακίνητη περιουσία σας, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας προσφέρουμε τις υπηρεσίες μας - προτάσεις μας για αγορά περιουσίας ή πως θα διατεθούν καλύτερα στην αγορά.

Εμείς θα σας παρουσιάσουμε μια πλήρη πρόταση αγοράς, η οποία θα περιλαμβάνει και ακίνητα συνεργαζόμενων τοπικών ή διεθνών μεσιτικών γραφείων, με την χρήση του διαδικτύου της δικιάς μας ιστοσελίδας με φωτογραφίες και βίντεο.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 720 τ.μ. – 64004 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.